Auf zu neuen Ufern !

Wir leben in Zeiten der schnellen Veränderungen. Häufig und schnell bewegen wir uns über die Kontinente. Nachrichten und Informationen jagen immer schneller um die Welt und fordern im Berufsalltag unsere Aufmerksamkeit, so dass das Bedürfnis nach Ruhe groß ist.

Diese Ruhe und Geborgenheit finden wir in unserer Immobilie. In unsere eigenen vier Wänden fühlen wir uns wohl, hier tanken wir Kraft um den Alltag zu meistern.

Doch was passiert, wenn man sich an einem anderen Ort niederlassen möchte? Dann können wir die Immobilie nicht mitnehmen, denn sie ist immobil. Dann müssen wir anfangen die Immobilie als Vermögenswert zu betrachten, als Startkapital, das uns den Aufbruch in eine neue Umgebung erleichtert. Wir bemühen uns, Ihnen auf diesen Seiten alle Informationen mitzugeben, die Sie brauchen, um den Ortswechsel vorzubereiten und Sie den Verkauf ihrer Immobilie langfristig planen können. Nutzen Sie unsere Ratgeber, nutzen Sie unser Fachwissen.

Scheuen Sie sich nicht, uns anzusprechen!

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Kostenlos und unverbindlich

PREIS & MARKT

So finden Sie den richtigen Preis

Wenn Sie den Preis hoch ansetzen, verringern Sie die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Wenn Sie den Preis niedrig ansetzen, kehrt sich das Verhältnis um. Das sagt zumindest die Faustregel. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilie passenden Strategie. Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose. In unserem Erklärvideo erfahren Sie mehr darüber, wie es gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.

WARUM WIR ES WERT SIND

Warum einen Makler beauftragen?

VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS DIESER REGION

Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.

LOKALE MARKTKENNTNIS

Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.

HILFE FÜR DEN KOMPETENTEN VERKAUFSPROZESS

Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: Von der ersten Bewertung über die Besichtigung bis hin zu der Vermarktung, Preisverhandlungen, dem Notartermin und der letztendlichen Objektübergabe an den Käufer. Wir sind jederzeit für Sie da.

OHNE MAKLER VERKAUFEN?

Ist das eine gute Idee?

Sie wollen den Verkauf alleine stemmen und brauchen keinen Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Achtung: Das Szenario ist natürlich mit einem Augenzwickern zu verstehen. Sie können bei uns auch gerne Teilleistungen beauftragen. Zum Beispiel übernehmen wir das Besichtigungsmanagement für Sie. Sprechen Sie uns einfach an!

KENNEN SIE SCHON UNSEREN RATGEBER?

KENNEN SIE SCHON UNSEREN RATGEBER?

Wohnen im Alter

Die meisten Leute kaufen eine Immobilie mit dem Ziel, hierin ihren Lebensabend zu verbringen. Doch was wenn der Platz nach dem Auszug der Kinder zu viel wird, die Rente zu knapp ist oder die Treppen nur noch mit Anstrengung zu erklimmen sind? So geht es vielen Leuten. Wer seinen Ruhestand genießen möchte, macht sich schon frühzeitig Gedanken darüber, wie er im Alter leben möchte. Denn das Altersheim ist hier längst nicht die einzige Alternative. In unserem Ratgeber nehmen wir Sie mit auf eine Reise rund ums Altern.

IMMOBILIE VERKAUFEN

Eberhardt Immobilien begleitet Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren wir Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf. Im folgenden finden Sie eien Schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir für Ihr Objekt individualisieren.

1. Vorbereitung der Vermarktung

  • Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
  • Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
  • Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt
  • Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis
  • Erstellung eines belastbaren Wertgutachens
  • Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
  • Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung)
  • Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten)
  • professionelle Exposéerstellung
  • Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (Flowfact)
  • Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.
  • 2. Vermarktung

  • Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer großen Datenbank
  • Nachbarn informieren
  • Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht)
  • Printwerbung in Tages-& Wochenzeitung
  • Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten)
  • Exposé-Aushang im Schaufenster
  • Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, Immonet, lmmowelt oder eBay Kleinanzeigen.
  • Online-Exposé auf Maklerhomepage
  • Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing)
  • Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige
  • 3. Besichtigung und Verkauf

  • Qualifizierung der Interessenten
  • Termin-Koordination der Besichtigung
  • Durchführung der Besichtigung
  • Erstellung eines Besichtigungsprotokolls
  • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
  • Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
  • Besprechung des Entwurfs
  • Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer
  • Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung
  • Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
  • Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)
  • 4. Nachbetreuung

  • Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
  • Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
  • Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.

    1. Vorbereitung der Vermarktung

  • Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
  • Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
  • Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt
  • Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis
  • Erstellung eines belastbaren Wertgutachens
  • Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
  • Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung)
  • Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten)
  • professionelle Exposéerstellung
  • Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (Flowfact)
  • Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.
  • 2. Vermarktung

  • Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer großen Datenbank
  • Nachbarn informieren
  • Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht)
  • Printwerbung in Tages-& Wochenzeitung
  • Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten)
  • Exposé-Aushang im Schaufenster
  • Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, Immonet, lmmowelt oder eBay Kleinanzeigen.
  • Online-Exposé auf Maklerhomepage
  • Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing)
  • Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige
  • 3. Besichtigung und Verkauf

  • Qualifizierung der Interessenten
  • Termin-Koordination der Besichtigung
  • Durchführung der Besichtigung
  • Erstellung eines Besichtigungsprotokolls
  • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
  • Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
  • Besprechung des Entwurfs
  • Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer
  • Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung
  • Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
  • Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)
  • 4. Nachbetreuung

  • Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
  • Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
  • Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.

    MARKETINGPAKET

    Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

    PROFI-FOTOS

    Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer. Wir lassen Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen.

    EXPOSÉ

    Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

    gespeicherte Interessenten

    Wir sprechen all unsere Interessenten mit einem gespeicherten Suchprofil an.

    HOMESTAGING

    Alte, abgenutzte Möbel? Wir haben den Blick für die optimale Darstellung Ihrer Immobilie. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

    IMMOBILIENPORTALE

    Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

    ENERGIEAUSWEIS

    Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

    PROFI-FOTOS

    Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer. Wir lassen Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen.

    EXPOSÉ

    Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

    gespeicherte Interessenten

    Wir sprechen all unsere Interessenten mit einem gespeicherten Suchprofil an.

    HOMESTAGING

    Alte, abgenutzte Möbel? Wir haben den Blick für die optimale Darstellung Ihrer Immobilie. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

    IMMOBILIENPORTALE

    Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

    ENERGIEAUSWEIS

    Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

    Kunden über uns

    Warum Sie uns empfehlen

    Die Zusammenarbeit war perfekt!

    Gute Vorabberatung, sehr angenehmer persönlicher Kontakt mit Herrn M., Herrn Eberhardt und Frau L., gute Präsentation im Verkauf, vernünftige Markteinschätzung, fairer Umgang mit Käufer und Verkäufer und das auch noch nach Notartermin, super Dienstleistung im Nachgang bis zum Schluss. Nicht ganz billig, aber es wird dafür ein guter Gegenwert geboten – daher absolute Weiterempfehlung.

    Peter Scherfise-Sehn

    Kompetent und zuverlässig

    Die Beratung war unaufdringlich und aufmerksam, die Kaufabwicklung kompetent und zuverlässig.

    Volker Brüß

    Die Zusammenarbeit war perfekt!

    Das Team und insbesondere mein Ansprechpartner, haben mich bestmöglich bei meinem Immobilienverkauf unterstützt und mir viel Arbeit abgenommen, wodurch sich die räumliche Trennung zwischen meinem privaten Wohnsitz (Hamburg) und dem zu verkaufenden Objekt (Berlin) nie als Problem darstellte.

    Stephan Langkawel

    Fünf Sterne für Kompetenz

    Fünf Sterne für Kompetenz: zuverlässig, freundlich, ehrlich hilfsbereit.

    Heinz Roess

    Penthouse-Wohnung in Berlin-Köpenick

    Eberhardt-Immobilien in Berlin haben den Verkauf unserer bisher vermieteten Penthouse-Wohnung in Berlin-Köpenick in diesem Sommer vermittelt. Der dortige Mitarbeiter Herr S. war stets erreichbar, ideen- und hilfsbereit. Die Käufersuche und die Abwicklung dauerten nicht einmal vier Monate insgesamt.

    John A. Faylor

    Schnell, zuverlässig & wirklich persönlich betreut - ein Geheimtipp!

    Die Informationszusendungen, die Besichtigungen und die Abwicklung der Eigentumsübertragung etc. verliefen nicht nur erfreulich reibungslos, sondern zeigten eine hervorragende Sach- und Ortskenntnis sowie Kundenfreundlichkeit des betreuenden Maklers.

    Rainer Hoenig

    Sehr gut beraten und betreut

    Beim Verkauf unserer Eigentumswohnung in Karlshorst wurden wir von Herrn Meyer sehr gut beraten und betreut. Da wir nicht vor Ort sein konnten, waren wir überrascht, dass wir uns um nichts kümmern mussten und der avisierte Zeitrahmen und auch die Schätzung des erzielbaren Verkaufspreises fast punktgenau erreicht wurden. Wir mussten nur noch zum nach Vertragsabschluss nach Berlin kommen.

    Herr Prof. Dr. Jürgen und Frau Claudia K.

    Ohne jede Einschränkung weiter zu empfehlen

    Ich habe durch die Vermittlung der Maklerfirma Eberhardt-Immobilien eine Eigentumswohnung erworben. Die Informationszusendungen, die Besichtigungen und die Abwicklung der Eigentumsübertragung etc. verliefen nicht nur erfreulich reibungslos, sondern zeigten eine hervorragende Sach- und Ortskenntnis sowie Kundenfreundlichkeit. Zuverlässigkeit vor Ort wichtige Kriterien, und bei Eberhardt-Immobilien sah ich diese bestens erfüllt.

    Sehr angenehme Verkaufsabwicklung, schnelle Ergebnisse.

    Es war nicht einmal eine persönliche Anwesenheit (Kapitalanlage in Berlin, eigener Wohnort Bremen) notwendig. Sehr zu empfehlen!

    alles lief ziemlich entspannt ab

    Nochmal vielen Dank für die Vermittlung unserer Eigentumswohnung. Wir waren mit der Abwicklung und der guten Beratung durch Herrn S. sehr zufrieden:
    ein wirklich aussagekräftiges Exposé, für die Bank erforderliche Unterlagen wurden umgehend besorgt, alles lief ziemlich entspannt ab.

    Herr Andreas H.

    Verkauf unseres Hauses in Karlshorst - sehr professionell

    Vielen Dank an die Mitarbeiter von Eberhardt-Immobilien, insbesondere an Herrn Meyer. Der Verkauf unseres Hauses in Karlshorst verlief durch Ihre Arbeit reibungslos und unkompliziert. Insgesamt muss man alles als sehr professionell beurteilen.

    Fr. Dr. Annette L.

    vertrauensvoll, zügig und kompetent

    Mit der Maklertätigkeit Ihrer Firma waren wir sehr zufrieden. Sie haben uns vertrauensvoll zügig und kompetent alle für den Wohnungskauf nötigen Informationen zukommen lassen. Dafür besten Dank.

    Hr. Axel G.

    UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

    Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

    UNSER TEAM

    mit Leidenschaft dabei

    Andreas Eberhardt

    Dipl. Ing.
    Geschäftsführer
    Sachverständiger für Bewertung von Immobilien

    +49 30 612 844 64 eberhardt@eberhardt-immobilien.de

    Thomas Meyer

    Dipl. Ing.
    Fachmakler für Lichtenberg
    Bewertungssachverständiger (IHK geprüft)

    +49 30 612 844 64 meyer@eberhardt-immobilien.de

    Christiane Kemnitz

    Hausverwaltungen
    Assistenz

    +49 30 695 651 71 info@eberhardt-immobilien.de

    Theo Kleiner

    Makler für Schöneweide

    +49 30 53210485 kleiner@eberhardt-immobilien.de