Was passiert eigentlich beim Notartermin?
Weil es sich bei der Transaktion einer Immobilie um eine groĂe Entscheidung und eine Menge Geld handelt, sieht der Gesetzgeber einen neutralen Fachmann vor: den Notar. Beim Notartermin bringen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie unter […]
Was gehört in den Kaufvertrag?
In Deutschland mĂŒssen alle Immobilientransaktionen durch notarielle KaufvertrĂ€ge abgesichert werden. Der Notar erhebt hierfĂŒr eine GebĂŒhr, die sich am Wert der Immobilie orientiert. Sie belĂ€uft sich auf circa 1,5 Prozent des Kaufpreises. VerkĂ€ufer und KĂ€ufer […]
So finden sie in 3 Schritten den perfekten KĂ€ufer
Die Wahl des richtigen KĂ€ufers beginnt schon vor den ersten Besichtigungen. Denn bei einer groĂen Flut an Anfragen ist es nicht sinnvoll, alle Bewerber auch tatsĂ€chlich einzuladen. Im Folgenden Kapitel verraten wir, wie Sie in […]
In 6 Schritten zur erfolgreichen Besichtigung
Um keine Massenbesichtigungen machen zu mĂŒssen, gilt es einerseits, die richtigen Kandidaten fĂŒr die Besichtigung einzuladen, und andererseits, die Besichtigung perfekt vorzubereiten. Mit unseren acht Tipps gelingt das. Die ersten Schritte sind bereits getan: Sie […]
Wo soll ich mein Haus inserieren?
Wer frĂŒher ein Haus verkaufen oder vermieten wollte, der hat ganz einfach ein Inserat in die Zeitung gesetzt. Heute lĂ€uft das anders ab. Immobilienportale, Facebook-Anzeigen und -Gruppen sind die modernen Wege, um die eigene Immobilie […]
Mit welchen Preisstrategien Sie den besten Preis verhandeln
Den Wert einer Immobilie zu ermitteln, ist eine Sache. Den gewĂŒnschten Preis in einer Verhandlung mit dem potenziellen KĂ€ufer umzusetzen, eine ganz andere. Ist es besser einen zu hohen Preis anzugeben, um eine gute Verhandlungsbasis […]
So machen Sie gute Immobilienfotos
Der erste Eindruck zĂ€hlt. Angesichts der hohen Nachfrage meinen viele, dass sich ihre Immobilie auch mit schlechten Fotos schnell verkauft oder vermietet. Schlechte Fotos fĂŒhren aber hĂ€ufig zu unnötigen Besichtigungen, bei denen Interessenten sagen: âDas […]
So erstellen Sie ein ĂŒberzeugendes ExposĂ©
Mit einem professionellen ExposĂ© lassen sich die Chancen auf einen guten Preis durchaus erhöhen und Besichtigungstermine einsparen. PrivatverkĂ€ufer lassen sich oft Geld entgehen, weil sie durch Fehler im ExposĂ© mögliche KĂ€ufer nicht erreichen. Mit den […]
Wie viel kriege ich beim Verkauf meiner Immobilie?
Wie viel das eigene Haus beim Kauf gekostet hat, wissen die meisten Eigenheimbesitzer noch. Aber wie viel das Haus jetzt wert ist, macht viele EigentĂŒmer unsicher. Denn wer einen zu hohen Preis dafĂŒr ansetzt, findet […]
Lohnt sich die Sanierung vor dem Hausverkauf?
Die letzte Sanierung Ihrer Immobilie ist schon lĂ€nger her? Ein feuchter Keller, schlecht isolierte Fenster und vergilbte Tapeten sorgen fĂŒr Probleme und senken den Verkaufspreis. Doch lohnt es sich, deshalb noch einmal zu investieren, um […]
Warum Sie beim Hausverkauf einen Grundbuchauszug brauchen
Der Grundbuchauszug setzt sich aus drei Teilen zusammen. In der sogenannten ersten Abteilung steht, wer EigentĂŒmer des GrundstĂŒcks und der Immobilie ist. Im zweiten Part werden Rechte und Belastungen hinterlegt, die mit dem GrundstĂŒck verbunden […]
Das mĂŒssen Sie zum Energieausweis wissen
Der Energieausweis soll auf einen Blick zeigen, ob ein Haus viel oder wenig Energie âverbrauchtâ. Wie bei elektrischen GerĂ€ten muss in Immobilienanzeigen deswegen immer eine Verbrauchsampel zu sehen sein. Rot steht fĂŒr schlechte Energiewerte. GrĂŒn […]
Welche Unterlagen brauche ich fĂŒr den Hausverkauf?
Energieausweis, GrundbuchauszĂŒge, BauplĂ€ne â wer seine Immobilie verkaufen will, sucht sich meist den Wolf nach den nötigen Unterlagen. Fehlt etwas oder sind Dokumente abgelaufen, bleibt einem der Gang zu Ămtern und Behörden nicht erspart. Damit […]
Diese Fragen mĂŒssen Sie sich vor dem Immobilienverkauf stellen
Ein Haus verkaufen? Das kann doch nicht so schwierig sein. Zumindest lassen Immobilienportale wie Immoscout oder Immowelt schnell diesen Eindruck entstehen. Doch wer sich genauer mit dem Thema Immobilienverkauf auseinandersetzt, stellt schnell fest: So einfach […]