Scheidungsimmobilien ‚Äď so werden Sie sich einig

Eine Scheidung ist eine kr√§ftezehrende Angelegenheit. Droht dann auch noch der √Ąrger um den Verbleib der gemeinsamen Immobilie, k√∂nnen die beiden Ex-Partner schnell an ihre Grenzen kommen. Sp√§testens nachdem das Trennungsjahr zu Ende ist, m√ľssen die beiden Ex-Partner entscheiden, was mit dem gemeinsamen Zuhause geschehen soll. M√∂chte ein Partner verkaufen und der andere ist vehement‚Ķ

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4 Gr√ľnde f√ľr den Kauf einer Immobilie

Der Immobilienmarkt in Deutschland ist mehr in Bewegung denn je. Faktoren wie gestiegene Zinsen, Klimaschutz-Bestimmungen und Handwerkermangel f√ľhren dabei zu gro√üer Verunsicherung. Da fragt sich so mancher, ob es jetzt eine gute Idee ist, sich den Traum von der eigenen Immobilie zu erf√ľllen. Gerade jetzt, sagen wir, und verraten Ihnen, warum. Eine eigene Immobilie gibt‚Ķ

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Energiegesetz (GEG): Endlich Planungssicherheit, oder?

Das Geb√§udeenergiegesetz wurde im Bundestag verabschiedet und soll endlich die viel diskutierte Planungssicherheit schaffen. Unter vielen Immobilieneigent√ľmern herrscht aber weiterhin gro√üe Unsicherheit. Behalten Sie einen k√ľhlen Kopf und kalkulieren Sie mit spitzem Bleistift. Was jetzt […]

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Was kommt in einer Eigent√ľmergemeinschaft auf mich zu?

Viele Menschen tr√§umen auch weiterhin davon, in den eigenen vier W√§nden zu leben. Gerade im st√§dtischen Raum erfreuen sich Eigentumswohnungen gro√üer Beliebtheit. Endlich kann man sich alles so gestalten, wie man es m√∂chte! Doch Vorsicht: nicht alles kann dabei allein entschieden werden. Als Wohnungseigent√ľmer wird man auch Teil einer Eigent√ľmergemeinschaft (WEG). Und die hat ihre‚Ķ

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H√∂here F√∂rderung f√ľr den barrierefreien Umbau

Viele Menschen tr√§umen davon, auch noch im hohen Alter in den eigenen vier W√§nden zu wohnen. Doch wenn die Treppen gef√ľhlt immer h√∂her und steiler oder die Pflege von Haus und Garten immer belastender werden, stellt sich vielen Eigent√ľmern die Frage, ob die eigene Immobilie noch zu ihren Bed√ľrfnissen passt. Ein altersgerechter Umbau kann hier‚Ķ

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Checkliste: Immobilie in der Scheidung ‚Äď darauf m√ľssen Sie achten

Eine Scheidung ist h√§ufig nicht nur eine emotionale Belastung. Die Trennung und das Leben danach m√ľssen organisiert werden. Bei einer gemeinsamen Immobilie f√§llt es Paaren in der Scheidung oft nicht leicht, eine sachliche und f√ľr beide Seiten vorteilhafte Entscheidung zu treffen. Werden Paare sich nicht einig, droht eine Zwangsversteigerung, die h√§ufig finanzielle Einbu√üen bedeutet. Mit‚Ķ

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Immobilienerwerb fördern lassen

Viele Immobiliensuchende sind zur√ľckhaltend geworden. Gestiegene Zinsen und Inflation haben sie hinsichtlich des Immobilienkaufs verunsichert. Dabei gibt es f√ľr den Eigentumserwerb staatliche Unterst√ľtzung. Neue F√∂rderprogramme sollen Menschen zum Eigenheim verhelfen. Die Finanzierungszinsen f√ľr den Immobilienkauf liegen aktuell zwischen 3,5 und 4,5 Prozent. Das verunsichert viele, die nach den eigenen vier W√§nden suchen. Von staatlicher Seite‚Ķ

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Wie die Photovoltaikanlage den Wert meiner Immobilie steigert

Die Lage einer Immobilie hat lange Zeit ma√ügeblich ihren Wert bestimmt. Doch immer mehr r√ľckt ein weiteres Kriterium neben sie: die Energieeffizienzklasse. Vielen Eigent√ľmern von Immobilien mit schlechter Energiebilanz f√§llt es immer schwerer Kaufinteressenten zu finden. Sie m√ľssen ihre Preisvorstellungen am Markt nach unten korrigieren. Kann eine Photovoltaikanlage dem Wertverfall entgegenwirken? Derzeit sehen wir bei‚Ķ

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Immobilie in der Scheidung: Teilungsversteigerung vermeiden

Kommt es zu einer Scheidung von zwei Menschen, die eine gemeinsame Immobilie besitzen, gilt es, einiges zu klären. Was soll mit Haus oder Wohnung geschehen? Zieht einer der beiden ein und zahlt den anderen aus? Oder wird alles verkauft und der Erlös untereinander aufgeteilt? Wird keine Lösung gefunden, drohen Klage oder Teilungsversteigerung. Letztere sollte unbedingt…

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Neue EU-Geb√§uderichtlinie: Was Eigent√ľmer wissen sollten

Die EU will in Sachen Umweltschutz aktiv werden. Da f√ľhrt auch kein Weg an alten, energetisch r√ľckst√§ndigen Geb√§uden vorbei. Was dies genau f√ľr Eigent√ľmer bedeutet, beleuchten wir jetzt. Die EU hat es sich zum Ziel gemacht, in diversen Feldern klimaneutral zu werden. Das gilt auch f√ľr den Immobiliensektor. Da Geb√§ude f√ľr rund 40 Prozent des‚Ķ

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Immobilienkauf: Mit wie viel Preisnachlass kann ich jetzt rechnen?

Beim Immobilienverkauf sind die rosigen Zeiten vorbei. Die allgemeine Wirtschaftslage setzt Kaufinteressenten zu, aufgrund mangelnder Finanzierbarkeit ist die Nachfrage am Markt sp√ľrbar eingebrochen. Auf der Strecke bleiben die zum Verkauf stehenden Immobilien. Aus diesem Grund haben Kaufinteressenten aktuell gute Chancen, in Sachen Preis erfolgreich zu verhandeln. Zun√§chst war es nur ein Trend, doch mittlerweile ist‚Ķ

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Wohnen im Alter: Leibrente oder Teilverkauf?

Einige Immobilienbesitzer fortgeschrittenen Alters liebäugeln mit dem Gedanken, das einstige Familiendomizil zu Geld zu machen und dennoch in den eigenen vier Wänden wohnen zu bleiben. Da bieten sich zwei Arten der Veräußerung an: Die Leibrente und der Teilverkauf. Was diese beiden Modelle unterscheidet, beleuchten wir in diesem Beitrag. Leibrente: Was versteht man darunter? Bei dem…

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Checkliste: Immobilie finanzieren

Die Finanzierung einer Immobilie ist nach wie vor m√∂glich, wenn Sie sich an die aktuelle Lage am Immobilienmarkt anpassen. Eine gute Vorbereitung erh√∂ht die Chancen, eine passende und bezahlbare Immobilie zu finden. In unserer Checkliste finden Sie, woran Sie bei der Immobilienfinanzierung unbedingt denken m√ľssen. Experten raten: Kl√§ren Sie die Finanzierung bereits vor der Immobiliensuche.‚Ķ

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Lohnt sich der Kauf einer unsanierten Immobilie?

Viele Immobiliensuchende machen einen gro√üen Bogen um unsanierte Immobilien. Sie f√ľrchten Arbeit, Aufwand, Zeit und Geld. Das ist zwar nicht unbegr√ľndet, allerdings bietet eine unsanierte Immobilie auch Chancen. Vorab muss gesagt werden: Wer jetzt eine Immobilie kauft oder erbt, ist nach dem Geb√§udeenergiegesetz (GEG) von 2020 zur Sanierung der Immobilie verpflichtet. Erreicht eine Immobilie nicht‚Ķ

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Ist Mieten noch eine Alternative zum Kaufen?

Die gestiegenen Zinsen haben viele Kaufinteressenten verunsichert, sie schieben den Immobilienkauf auf. Anstatt sich an eine so gro√üe Investition wie eine Immobilie zu binden, ziehen sie eine Mietwohnung vor. Aber ist das eine kluge Idee? Die Kaufpreise f√ľr Immobilien sind gesunken. Einige Immobilienexperten betonen sogar, dass die aktuellen Angebotspreise immer noch zu hoch sind und‚Ķ

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Immobilien aktuell deutlich g√ľnstiger

Die aktuell hohen Zinsen haben viele Immobiliensuchende verunsichert. Dabei gibt es f√ľr sie gute Nachrichten: Die Immobilienpreise sind so stark gefallen wie zuletzt vor 20 Jahren. Die Mietpreise steigen dagegen weiter an. Es lohnt sich also durchzurechnen, ob der Immobilienkauf auf lange Sicht nicht doch vorteilhafter ist. Laut Statistischem Bundesamt sind die Preise f√ľr Immobilien‚Ķ

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Trotz Leitzinserhöhung jetzt eine Immobilie leisten können

Mitte Juni 2023 hat die Europ√§ische Zentralbank (EZB) erneut den Leitzins um 0,25 Prozent auf 4 Prozent angehoben. F√ľr Kaufinteressenten macht es die Immobiliensuche nicht einfacher. Denn die Erh√∂hung des Leitzinses geben die Banken an ihre Kredite weiter. Die Immobilienfinanzierung wird also teurer. Warum die Immobilienfinanzierung trotzdem klappen kann, erfahren Sie hier. Obwohl die Inflationsrate‚Ķ

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Wozu braucht man einen Energieausweis?

Schaut man sich die Immobilienangebote eines Maklers an, fehlt eines nie: der Hinweis auf einen vorhandenen Energieausweis beziehungsweise die Daten daraus. Gerade in der aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt, wo sich energetisch nicht sanierte Immobilien schlechter verkaufen, wird noch genauer auf den Energieausweis geschaut. Wir erläutern, wann ein solcher Ausweis Pflicht ist und was der…

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Was gilt es bei einem Umzug zu beachten?

Ein Umzug ist immer ein Neuanfang. Viele Menschen m√∂gen es, den Ballast der Vergangenheit hinter sich zu lassen und an einem anderen Ort neu zu beginnen. Die Gr√ľnde f√ľr einen Ortswechsel sind vielf√§ltig: Sei es eine private Ver√§nderung oder eine berufliche Chance, ein Umzug verursacht meist zun√§chst Chaos und er√∂ffnet am Ende neue Horizonte. Welche‚Ķ

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Fehler beim Immobilienkauf vermeiden

Die Finanzierung ist nicht gesichert, wichtige Unterlagen f√ľr den Verk√§ufer fehlen und Kaufneben- sowie Sanierungskosten werden untersch√§tzt. Immer wieder bereiten sich Immobiliensuchende ungen√ľgend vor und finden deshalb keine passende Immobilie. Folgende typische Fehler sollten Immobiliensuchende deshalb vermeiden. Der Immobilienmarkt ist hart umk√§mpft. Wer die Immobiliensuche nicht optimal vorbereitet, geht lange leer aus. Um schneller und‚Ķ

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Immobilienverkauf mit Risiken und Nebenwirkungen

Viele Eigent√ľmer denken, es sei kein Hexenwerk, die eigene Immobilie selbst zu ver√§u√üern. Gute Bilder sind doch schnell gemacht und eine ansprechende Annonce ist fix verfasst. Doch das ist ein Trugschluss. Es gibt Fehler, die oft bei Vorbereitung und Durchf√ľhrung des Verkaufs unterlaufen. Um einen Immobilienverkauf erfolgreich abzuwickeln, sollte mittels eines bestechenden Expos√©s die passende‚Ķ

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Jetzt Immobilie bauen oder besser kaufen?

Vielerorts ist die Nachfrage nach Immobilien gesunken und damit auch die Preise. Bevor die Zinsen weiter steigen, kann jetzt der richtige Moment f√ľr den Immobilienerwerb sein. Ob sich der Bau oder eher der Kauf einer Bestandsimmobilie lohnt, h√§ngt von verschiedenen Voraussetzungen ab. Hier stellen wir Ihnen ein paar wichtige Kriterien vor. Im Einzelfall sollten Sie‚Ķ

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Sieben Irrt√ľmer √ľber die W√§rmepumpe

Die W√§rmewende ist in aller Munde und von Eigent√ľmern wird heute mehr Initiative gefordert, wenn es um das Thema Umweltschutz geht. Als Mittel der Wahl in Sachen energieeffizientes Heizen gilt dabei die W√§rmepumpe. Doch welche Vorurteile existieren gegen diese Art der Befeuerung und was ist wirklich an ihnen dran? 1. Die laufenden Kosten fressen einem‚Ķ

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Was bedeutet Nachhaltigkeit f√ľr Eigent√ľmer?

Man h√∂rt es √ľberall: Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind die gro√üen Themen der letzten und auch zuk√ľnftigen Jahre. Im Geb√§udesektor sind damit alle Eigent√ľmer gefordert, einen Beitrag f√ľr weniger CO2-Emissionen zu leisten. Was konkret bedeutet Nachhaltigkeit f√ľr Eigent√ľmer und ihre Immobilie? Immobilien sorgen f√ľr einen Gro√üteil der CO2-Emissionen. 37 Prozent entstehen weltweit durch das Heizen, den‚Ķ

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Renovieren vor dem Verkauf ‚Äď lohnt es sich?

Egal wie alt die Immobilie ist, sie kann immer noch sch√∂n sein. Die Altersfalten im und am Geb√§ude sind zwar nicht in jedem Fall zu √ľbersehen, k√∂nnen aber vor dem Verkauf gegl√§ttet werden. Doch lohnt sich das? Und wenn ja, in welchem Umfang? ¬†Der Zustand der Immobilie ist ein wichtiger Aspekt, wenn es um den‚Ķ

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St√ľrmische Gro√üwetterlage f√ľr Hausverk√§ufer

Die Immobilienm√§rkte sind aktuell nicht nur in Bewegung, sie entwickeln sich bundesweit auch nicht einheitlich. Inflation und Zinserh√∂hung haben bei vielen Immobiliensuchenden zu einen Kaufkraftverlust gef√ľhrt. Die Nachfrage nach Immobilien ist in einigen Regionen Deutschlands deutlich gesunken. Allerdings nicht √ľberall. Mobile-Ansicht Desktop-Ansicht In der vergangenen Niedrigzinsphase konnten sich noch viele Immobiliensuchende einen Immobilienkredit leisten. Dadurch‚Ķ

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Wohnw√ľnsche im Alter

Jede Immobilie hat Seele. Meist erz√§hlen H√§user die Lebensgeschichte ihrer Bewohner: In jungen Jahren mit gro√üen Pl√§nen eingezogen, eine Familie gegr√ľndet und ein buntes Leben gelebt, herrscht jetzt Ruhe und Frieden. Die Kinder sind l√§ngst ausgeflogen und zur√ľck bleiben die Eltern, mittlerweile in die Jahre gekommen, mit dem ein oder anderen Zipperlein im Schlepptau. Jetzt‚Ķ

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Worauf unverheiratete Paare beim Immobilienkauf achten sollten

Fr√ľher war alles besser: Paare haben ordentlich geheiratet, dann Wunschkinder bekommen und die Traumimmobilie gekauft. Die Zeiten haben sich jedoch ge√§ndert: Heute h√§lt so manches Liebesgl√ľck, weil eben keine offizielle Verpflichtung die Liebe belastet. Schlie√ülich wird ein Bund f√ľrs Leben im Herzen geschlossen und nicht auf Papier, von Beamten verbrieft und besiegelt. Doch unverheiratete Paare‚Ķ

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Versteckte Immobilie finden

Immobilieninteressenten stehen in manchen Regionen Deutschlands vor einer Herkulesaufgabe: Eine passende Immobilie am Markt zu finden, ist, je nachdem, wo man wohnt, gar nicht so einfach. Wie Sie jenseits der gängigen Portale zu Ihrer Wunschimmobilie finden, verraten wir Ihnen jetzt. Ist der Beschluss, sich eine eigene Immobilie zuzulegen einmal gefasst, bleibt Interessenten noch die Aufgabe,…

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Checkliste Betriebskosten Haus

Nachdem der Traum von den eigenen vier W√§nden Wirklichkeit geworden ist, kommen auf Immobilienbesitzer im Laufe des Jahres noch jede Menge Kosten zu. Ber√ľcksichtigt man diese nicht, k√∂nnen die Betriebskosten Eigent√ľmern sonst die letzten Haare vom Kopf fressen. Hier also eine kleine Checkliste, damit die anfallenden Kosten Sie als Eigent√ľmer nicht kalt erwischen. Selbstnutzung versus‚Ķ

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Neubau oder Bestandsimmobilie ‚Äď was passt zu mir?

Der Traum vom eigenen Zuhause ist so alt wie die Menschheit selbst: Sesshaft werden, Wurzeln schlagen und endlich im Leben ankommen. Das Einzige, was dann noch zum Gl√ľck fehlt, ist die passende Immobilie. Dabei stellen sich viele Paare und Familien die Frage der Frage: Soll es ein Neubau werden oder kann eine Bestandsimmobilie die eigenen‚Ķ

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Scheidung: Was machen wir mit der Immobilie?

Wer kennt es nicht: Erst ist es die ganz gro√üe Liebe, sp√§ter zerbricht das Gl√ľck und am Ende bleibt nur noch ein gro√üer Scherbenhaufen √ľbrig. Die Ehe ist kaputt und es geht nur noch darum, sich r√§umlich und finanziell zu trennen. Doch was passiert, wenn man zusammen eine Immobilie besitzt? Die T√ľcken der Zugewinngemeinschaft Wird‚Ķ

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Hilfe, ich habe eine Immobilie geerbt!

Pl√∂tzlich ist es so weit, ein geliebter Mensch hat das Zeitliche gesegnet und √ľber Nacht sind Sie zum Immobilieneigent√ľmer geworden. Jetzt gehen Ihnen eine Menge Fragen durch den Kopf: Erbe annehmen oder lieber ausschlagen? Selbst einziehen, vermieten oder doch gleich verkaufen? Erbschaft akzeptieren oder ablehnen? Wer eine Erbschaft macht, erh√§lt vom verstorbenen Menschen eine gro√üe‚Ķ

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So wird der Wert einer Immobilie ermittelt

Mit reinen Preisspekulationen kommt man als Verk√§ufer nicht weit. Besonders dann nicht, wenn der Erl√∂s am Ende stimmig sein soll. Ohne professionelle Wertermittlung ist beim Verkauf also kein marktgerechter Preis zu holen. Wie wird eine Immobilie bewertet und was ist dabei wichtig? Ein professioneller Immobilienexperte, der eine Wertermittlung f√ľr ein Haus oder eine Wohnung vornimmt,‚Ķ

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Frischgebackener Eigent√ľmer? Das ist wichtig

Nach langem Warten hat sich der Traum von der ersten eigenen Immobilie erf√ľllt. Der Stress und die Ungewissheit, die w√§hrend der Suche und den Verhandlungen sicherlich pr√§sent gewesen sind, fallen von einem ab. Die Stimmung k√∂nnte nicht besser sein. Bei aller Euphorie und Freude sollten der geplante Umzug oder die Vermietung aber nicht vorschnell und‚Ķ

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Wieviel Eigenkapital braucht man, um einen Immobilienkauf zu finanzieren?

Trotz Krisen und unsicherer M√§rkte bleibt er ein Traum, den viele sich erf√ľllen wollen: der Erwerb eines Hauses oder einer Wohnung. Auf der Suche nach dem Traumzuhause wird schnell klar, dass man ohne einen gr√ľndlichen Blick auf die Finanzen nicht mit einem solchen Lebensprojekt starten sollte. Experten raten: bevor das neue Heim Formen annimmt, sollte‚Ķ

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Altersheim, ohne mich! So können Sie in Ihrem Zuhause bleiben

Sie möchten unter keinen Umständen in ein Seniorenheim umziehen? Und nicht ihr schönes Zuhause verlassen, in dem Sie seit Jahrzehnten wohnen? Wären da nur nicht die schmale Rente und die weiter steigenden Lebenshaltungskosten! Alles wird teurer. Doch bevor Sie verzweifeln: es gibt eine Lösung. Die Rede ist von der Immobilienverrentung. Die Verrentung bietet eine Möglichkeit…

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In den sozialen Netzwerken K√§ufer f√ľr Ihre Immobilie finden

Die Nachfrage nach Immobilien hat in vielen Teilen Deutschlands nachgelassen. Viele Eigent√ľmer haben es aktuell schwer, einen K√§ufer f√ľr ihre Immobilie zu finden. In den sozialen Netzwerken wie Facebook, Twitter, Instagram sind circa 67 Millionen Deutsche aktiv ‚Äď auch auf der Suche nach Immobilien. Klug genutzt k√∂nnen diese Kan√§le das Interesse an Ihrer Immobilie erh√∂hen‚Ķ

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Video: Werterhalt einer Immobilie durch hohe Energieeffizienz

Mangelnde D√§mmung, undichte T√ľren und Fenster sowie eine alte Heizung mindern den Wert einer Immobilie. Das wird verst√§rkt durch strengere Vorgaben der Politik bei der Energieeffizienz von Geb√§uden. Zwar m√∂chten viele Eigent√ľmer den Wert Ihrer Immobilie erhalten. Dennoch scheuen viele die Kosten, die f√ľr eine h√∂here Energieeffizienz aufgewendet werden m√ľssen. Im Laufe der Jahre verliert‚Ķ

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Wer kann sich jetzt noch eine Immobilie leisten?!

Selbst das reichste F√ľnftel der Deutschen hat es aktuell schwer, eine bezahlbare Immobilie zu finden. 5.000 Euro netto im Monat reichen einem Paar kaum noch f√ľr die eigenen vier W√§nde ‚Äď geschwiege denn einem Paar mit mittlerem Einkommen. Was k√∂nnen Immobiliensuchende jetzt tun? Eine Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) kam zu dem Ergebnis,‚Ķ

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Neue Eigenheimförderung ab Juni 2023 geplant

Kaufinteressenten mit weniger Einkommen k√∂nnen aufatmen. Ab Juni dieses Jahres soll das Baukindergeld-Programm zwar nicht fortgef√ľhrt, aber ersetzt werden. Der Erwerb von Wohneigentum wird durch das neue F√∂rderprogramm weiter unterst√ľtzt. Laut Klara Geywitz, der aktuellen Bauministerin, stehen j√§hrlich mehrere Millionen Euro f√ľr ein neues Programm der Bundesregierung zur F√∂rderung des Wohneigentums zur Verf√ľgung. Der Traum‚Ķ

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Höhere Zinsen: Kann ich mir jetzt noch eine Immobilie leisten?

Inflation und gestiegene Zinsen verunsichern immer noch viele Immobiliensuchende. Nicht zuletzt, weil beispielsweise Banken aktuell einen h√∂heren Eigenkapitalanteil verlangen. Der Traum vom eigenen Haus trifft auf Kaufkraftverlust und einen sich ver√§ndernden Immobilienmarkt. Doch auch wenn […]

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Jetzt beeilen mit der Grundsteuererklärung!

Die Grundsteuerreform bedeutet f√ľr Eigent√ľmer von Immobilien zus√§tzlichen Aufwand. Bis zum 31. Januar 2023 muss die Grundsteuererkl√§rung eingereicht werden, damit circa 36 Millionen Immobilien neu bewertet werden k√∂nnen. Wer die Frist vers√§umt, muss mit einem […]

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Video: Soll ich mir jetzt eine Immobilie kaufen?

‚ÄěKann ich mir jetzt noch eine Immobilie leisten?‚Äú Diese Frage stellen sich nach gestiegener Inflation und erh√∂hter Zinsen, teurer Baukosten und weltweiter Krisen viele Immobiliensuchende. Doch Immobilienexperten sagen, dass der Traum von den eigenen vier W√§nden nach wie vor erf√ľllbar ist. Wer bislang eine Immobilie suchte, musste sich mit hohen Immobilienpreisen auseinandersetzen. Inflation und gestiegene‚Ķ

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Immobilie als Altersvorsorge ‚Äď eine gute Idee?

Anders als Aktien gelten Immobilien als sichere Altersvorsorge, auch wenn Anschaffung und anfallende Instandhaltungen erstmal teuer sind. Doch die finanzielle Anstrengung kann sich lohnen. Wir sagen Ihnen, in welcher Form eine Immobilie f√ľr das Alter vorsorgt. Beim Blick auf die Rentenzahlungen kommen immer mehr Sorgenfalten, denn die fallen immer geringer aus. Gerade bei Arbeitnehmern, die‚Ķ

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Renovieren, sanieren oder modernisieren ‚Äď was muss ein Eigent√ľmer?

Ein neues Jahr steht an und damit auch neue Pl√§ne. Oft denken Eigent√ľmer daran, ihre Immobilie wieder aufzum√∂beln. Ein neuer Anstrich, die D√§mmung der Kellerdecke und der Austausch der 20 Jahre alten Heizung ‚Äď bei einer eigenen Immobilie f√§llt √ľber die Jahre eine Menge an. Eine Renovierung sollte daher regelm√§√üig erfolgen. Oder ist es doch‚Ķ

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Wir unterst√ľtzen Sie auch im Jahr 2023 beim Suchen und Finden Ihrer Traumimmobilie

Aktuell ist es nicht einfach f√ľr Immobilienverk√§ufer und -k√§ufer zusammenzufinden. Energiekrise, Inflation und steigende Zinsen verunsichern immer noch viele Immobiliensuchende. Viele wenden sich wieder dem Mietmarkt zu. Dort steigt allerdings erneut der Druck, so dass eine Mietwohnung weder leicht zu finden, noch g√ľnstiger als der Immobilienkauf ist. Der Wunsch nach den eigenen vier W√§nden kann‚Ķ

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Video: Warum sich Immobilienvermarktung mit 360-Grad-Besichtigung lohnt

Immobilienprofis wissen, Termine mit Kaufinteressenten vereinbaren und Besichtigungstermine vor Ort durchf√ľhren kann zeit- und kraftraubend sein. Besonders √§rgerlich ist es, wenn sich unter die ernsthaften Interessenten noch Scheininteressenten mischen. Denn diese unn√∂tigen Besichtigungstermine sind Stress f√ľr die Verk√§ufer und ziehen den Immobilienverkauf in die L√§nge. Ein 360-Grad-Rundgang ist hier eine gute Hilfe. Die Immobilienm√§rkte in‚Ķ

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Ohne Gas heizen: welche Alternativen gibt es?

Es gibt mehrere umweltschonende und kostensparende Alternativen zur Gasheizung. Doch nicht jede davon ist f√ľr alle H√§user geeignet. Auf was k√∂nnen Eigent√ľmer umr√ľsten und was muss dabei beachtet werden? ¬† Gas l√§sst sich durch die Energietr√§ger Strom oder Holz ersetzen, die in Form von Pellet√∂fen oder W√§rmepumpen die Immobilie heizen k√∂nnen. Dadurch werden nachweislich Kosten‚Ķ

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Bestandsimmobilie kaufen ‚Äď was muss ich beachten?

Sie haben sich gegen einen Neubau entschieden und möchten lieber eine bereits bestehende Immobilie kaufen. Eine gute Idee, bei der aber schnell mal etwas schief gehen kann. Zum Beispiel können Kosten entstehen, die nicht bedacht waren und dann zur unangenehmen Überraschung werden. Darauf und auf die folgenden Punkte sollte deshalb geachtet werden. Es sind unter…

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Erhöhung der Erbschafts- und Schenkungssteuer 2023

Ab dem 1. Januar 2023 k√∂nnen Erbschaften und Schenkungen teurer werden. Wenn ich also im kommenden Jahr ein Haus erbe, wie hoch kann die steuerliche Belastung mit der geplanten Gesetzes√§nderung ausfallen? Wo wirkt sie sich am st√§rksten aus? Fragen √ľber Fragen, die Eigent√ľmer und deren Erbberechtigte seit dem neuen Gesetzesentwurf besch√§ftigen. Am 10. Oktober 2022‚Ķ

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Video: Home Staging ‚Äď ein guter erster Eindruck f√ľr einen erfolgreicheren Verkauf

Der erste Eindruck entsteht durch visuelle Sinneswahrnehmung und entscheidet dar√ľber, ob wir jemanden sympathisch finden. Das trifft nicht nur auf Personen, sondern auch auf Immaterielles wie eine Wohnung oder ein Haus zu. Daher ist es […]

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Bauflation ‚Äď lieber eine Bestandsimmobilie kaufen?

Wer aktuell ein Bauprojekt plant oder schon mittendrin ist, wird festgestellt haben, dass die Kosten angestiegen sind. Viele H√§uslebauer wissen nicht, ob sich der Neubau finanziell bew√§ltigen l√§sst. Ab wann macht es Sinn, sich eine Bestandsimmobilie zu kaufen und wann lohnt sich der Hausbau? Die Medien berichten vermehrt √ľber die Kostenexplosionen f√ľr Bauherren oder davon,‚Ķ

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Ihre Checkliste f√ľr die energetische Sanierung

Fassadend√§mmung, neue Fenster, W√§rmepumpe und Photovoltaik ‚Äď durch die aktuell hohen Energiepreise √ľberlegen viele Eigent√ľmer ihre Immobilie zu sanieren und umzur√ľsten, um Kosten zu sparen. Mit unserer Checkliste haben Sie alles Wichtige auf dem Schirm. 1. Ziele der Sanierung festlegen Was wollen Sie damit erreichen? 2. Analyse der Ausgangslage Wie ist der Zustand der Immobilie?‚Ķ

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Immobilienbesichtigungen sicher und gut bewältigen

Wer verkauft, muss unweigerlich auch Besichtigungen durchf√ľhren, die m√∂glichst reibungslos ablaufen sollen. Das Ziel: mit so wenig Zeitaufwand wie m√∂glich den richtigen K√§ufer finden. Doch dabei kann es zu Herausforderungen kommen, die erst einmal bew√§ltigt werden m√ľssen. Worauf sollten Verk√§ufer vor und w√§hrend der Besichtigungsphase achten? Wie bereits der griechische Philosoph Pythagoras sagte: ‚ÄěDie k√ľrzesten‚Ķ

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Video: Unterlagen beim Immobilienverkauf

Lange schon war er geplant, nun steht er an: der Verkauf der eigenen Immobilie. Doch bevor es an die Vermarktung geht, sollten die verkaufsrelevanten Unterlagen vollst√§ndig vorhanden sein. Erst wenn Grundbuchauszug, Flurkarte und Co. auf dem Tisch liegen, kann es so richtig losgehen. Viele Eigent√ľmer sind sich unsicher, welche Unterlagen ben√∂tigt werden und wo man‚Ķ

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Das Grundbuch verstehen

Jeder Grundst√ľcks- und Immobilienbesitzer sowie Kaufinteressent kennt es: das Grundbuch. Doch nicht jeder ist mit den Details vertraut. Was beinhaltet das Grundbuch genau? Wof√ľr wird es genutzt? Im Grundbuch wird der Besitzer eines bebauten oder unbebauten Grundst√ľcks eingetragen. Der Grundbucheintrag dient daher als Eigentumsnachweis. Aber auch Lasten und andere Rechte und Beschr√§nkungen werden darin vermerkt.‚Ķ

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Video: Die richtige Strategie f√ľr den Angebotspreis und den Verkauf Ihrer Immobilie

Ihre Immobilie wird verkauft. Durch ein professionelles Gutachten haben Sie den Wert der Immobilie erfahren. Aber entspricht dieser auch dem Angebotspreis? Verk√§ufer nutzen schnell die Flohmarkt-Strategie. Auf den inserierten Wert wird eine beliebige Summe x aufgeschlagen, um letztendlich auf den urspr√ľnglichen Wert runterhandeln zu k√∂nnen. Diese Strategie ist nicht zu empfehlen. Kaufinteressenten informieren sich im‚Ķ

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Kann das nicht jemand anderes machen: Wohnung entr√ľmpeln?

Immobilie geerbt, Haushaltsaufl√∂sung, Platz f√ľr Neues schaffen oder Umzug in eine kleinere Wohnung. Es gibt viele Gr√ľnde, die eigenen vier W√§nde zu entr√ľmpeln. Wer vor der Entr√ľmpelung einer ganzen Immobilie steht, f√ľhlt sich oft √ľberfordert. Wo anfangen? Wie trennen? Viele suchen sich Hilfe im Internet. Doch welche Angebote sind seri√∂s? Um Geld zu sparen, beginnen‚Ķ

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Wann sich ein barrierefreier Umbau lohnt

Unsere Gesellschaft wird älter und viele Menschen möchten auch im hohen Alter in den eigenen vier Wänden wohnen bleiben. Deshalb beschäftigen sich immer mehr junge Kaufinteressenten mit der Barrierefreiheit, beziehungsweise der Möglichkeit des barrierefreien Umbaus. Doch bedeutet ein barrierefreier Umbau auch eine Wertsteigerung? Da ein barrierefreier Umbau eine intensive Planung erfordert, beginnen Sie am besten…

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Video: Mit dem Suchauftrag die passende Immobilie finden

Die √úberteuerung von Immobilien und der Massenandrang von Mitbewerbern machen es schwierig, ein neues Zuhause zur Miete oder zum Kauf zu finden. Gerade Haushalte mit wenig Einkommen und kaum oder gar keinen R√ľcklagen haben es besonders schwer. Doch Immobilien lassen sich nicht nur in den g√§ngigen Portalen finden. Interessenten m√ľssen ihre Immobilie nicht allein suchen.‚Ķ

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Inflation und hohe Zinsen ‚Äď kann ich mir eine Immobilie jetzt leisten?

Als w√§ren die Preise f√ľr Immobilien nicht hoch genug, kommen jetzt auch noch Inflation und steigende Zinsen hinzu. Viele Suchende sind sich unsicher, wie viel Immobilie sie sich unter den aktuellen Umst√§nden leisten k√∂nnen. Doch auch jetzt ist es m√∂glich, eine passende Immobilie zu finden, wenn man folgende Punkte beachtet. Als die Zinsen noch niedrig‚Ķ

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ESG ‚Äď was f√ľr Eigent√ľmer wichtig ist

Klimaneutralit√§t wurde von der EU und auch der Bundesregierung als besonders wichtiges Ziel festgelegt. Vor allem √§ltere Bestandsbauten sind CO2-Schleudern und m√ľssen nachger√ľstet werden. Das aus den Medien bekannte Thema ESG (Environmental, Social, Governance) greift wichtige Punkte auf. Doch was genau bedeuten die drei Buchstaben f√ľr Eigent√ľmer? ¬† Hier spiegelt sich der aktuelle Trend ESG‚Ķ

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Checkliste f√ľr den Immobilienkauf

Wer sich eine Immobilie kaufen m√∂chte, muss Einiges einplanen und beachten, damit das Eigenheim nicht zur Kostenfalle wird. Was ist f√ľr den Hauskauf-oder Wohnungskauf wichtig? In dieser Checkliste sind die relevantesten Punkte aufgef√ľhrt. Erstens: Bed√ľrfnisse und Wohnw√ľnsche zusammentragen ¬†An erster Stelle sollte klar sein, was die neue Immobilie auf jeden Fall haben muss und was‚Ķ

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5 Tipps um den Gasverbrauch zu senken

Die Gaskrise beeinflusst hierzulande viele Privathaushalte, die durch die hohen Energiekosten belastet werden. Da stellt sich die Frage, wie gerade in den kalten Jahreszeiten der Gasverbrauch gesenkt werden kann. Mit diesen ¬†f√ľnf Tipps sparen Verbraucher Geld und kommen gut durch den Winter. Tipp 1: Heizk√∂rper entl√ľften Wenn Luft im Heizk√∂rper ist, wird, damit man auf‚Ķ

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Energieeffizient bauen: bessere Chancen bei der Kreditvergabe

Neben den staatlichen F√∂rderungen f√ľr energieeffiziente Bauvorhaben gibt es auch immer mehr Banken, die bessere Kreditkonditionen f√ľr Baufinanzierungen anbieten, wenn Bauherren sich f√ľr ein energieeffizientes Immobilienkonzept entscheiden. Die Kreditkonditionen sind im Vergleich zum Anfang des Jahres 2022 deutlich gestiegen. F√ľr Sollzinsbindung von 15 Jahren betragen die aktuellen Zinsen nach Angaben von Experten circa drei Prozent.‚Ķ

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Immobilie erben bei nichtehelicher Lebensgemeinschaft

Immer √∂fter ziehen es Paare vor ihr Leben lang unverheiratet zu bleiben. Doch was passiert mit der gemeinsamen Immobilie, wenn einer von beiden stirbt? Im deutschen Recht werden Personen in nichtehelichen Lebensgemeinschaften wie fremde Dritte behandelt. Das hei√üt: stirbt einer von beiden, erbt der andere nichts ‚Äď solang nicht Vorsorge getroffen wurde. F√ľr unverheiratete Paare‚Ķ

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Vom Immobilieneigent√ľmer zum Mieter werden

Gestiegene Zinsen, Scheidung, Alter ‚Äď immer wieder gibt es Gr√ľnde, warum die eigene Immobilie verkauft und der Eigent√ľmer wieder Mieter werden muss. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass in solchen F√§llen oft die Zeit dr√§ngt. Aber gerade in sich ver√§ndernden Lebenssituationen f√§llt es Menschen oft schwer, Orientierung zu finden. Platzt die Anschlussfinanzierung, l√§sst sich ein‚Ķ

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Steigende Immobilienpreise durch √úberbewertung – was das f√ľr Eigent√ľmer bedeutet

Wie viel bin ich bereit f√ľr eine Immobilie zu bezahlen? ¬†Und ist die Immobilie tats√§chlich so viel wert wie gefordert? Diese Fragen stellen sich in Zeiten steigender Preise, hoher Zinsen und erschwerter strengerer Bedingungen f√ľr die Kredit- und Darlehensvergabe immer mehr Kaufinteressenten. Das hat Auswirkungen auf Eigent√ľmer, die ihre Immobilie verkaufen wollen, sie aber aus‚Ķ

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Ich muss mein Haus schnell verkaufen ‚Äď wie vermeide ich, dass es jetzt zum Schn√§ppchen wird?

Es kommt zu Situationen im Leben, in denen eins unvermeidlich wird: der Verkauf der eigenen Immobilie. Sei es wegen einer Insolvenz, dem Verlust der Arbeitsstelle oder wenn eine Anschlussfinanzierung mit zu hohen Zinsen einhergeht. Dann muss es meist schnell gehen. Das Resultat: man macht schnell Fehler, die im Endeffekt dazu f√ľhren, dass man zu wenig‚Ķ

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Krieg, Krisen, Inflation ‚Äď wann ist der richtige Zeitpunkt die Immobilie zu verkaufen?

Eine hohe Inflationsrate, Krisen und gedrosselte Gaslieferungen verst√§rken die Problematik: Einige k√∂nnen sich, auch wenn das Geld noch ausreicht, immer weniger Immobilie leisten. Das zieht sinkende Verkaufserl√∂se nach sich. Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um mit der Vermarktung zu starten? Wann ist im Allgemeinen betrachtet der passende Verkaufszeitpunkt? ¬† Es gibt Situationen, die f√ľr den‚Ķ

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Eine vermietete Immobilie verkaufen ‚Äď was muss ich beachten?

F√ľr Anleger sind vermietete Immobilien interessant, weil sofort Mieteinnahmen vorhanden sind und die Vermarktung der einzelnen Wohnungen nicht notwendig ist. F√ľr den Verk√§ufer allerdings wirkt sich das auf den Verkaufspreis aus und er muss mit einer geringeren Nachfrage rechnen. F√ľr den Verkauf sollte man daher auf ein paar Punkte achten. Kauf bricht nicht Miete Um‚Ķ

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Immobilienerbe: was steht im Nachlassverzeichnis?

Nach dem Tod eines Angehörigen muss geklärt werden, was er zu vererben hat. Dabei kommt es immer wieder zu Überraschungen, denn neben Unternehmensanteilen, Schmuck, Aktien und Immobilien gehören gelegentlich auch Schulden dazu. Um einen Überblick zu erhalten und vor allem eine Entscheidungshilfe an die Hand zu bekommen, kommt ein Nachlassverzeichnis in Frage. Was muss bei…

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Wohnen im Alter: wenn es ins Ausland gehen soll

Der Traum vom Leben unter Palmen kommt meist wieder hoch, wenn es ins Rentenalter geht. Viele setzen diesen Wunsch konkret um und verbringen ihren Ruhestand unter ganzj√§hriger Sonne und in mildem Klima. Aber nicht alle L√§nder bieten die gleichen Vorteile ‚Äď schauen Sie also genau, welches Land sich f√ľr Sie am besten eignet. Immer √§lter‚Ķ

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Wie kann ich vor dem Verkauf den Immobilienwert steigern?

Um einen höheren Verkaufspreis ansetzen zu können, bedarf es einer Aufwertung der Immobilie durch Modernisierungs-, Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen. Und das am besten ohne großen Zeit- und Kostenaufwand. Lesen Sie in unserem Überblick, welche Maßnahmen das konkret sein können. Eine Immobilie garantiert in den meisten Fällen einen guten Verkaufserlös. Aber nur, wenn sie ohne Mängel ist.…

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Welche Gesetze Ihr Makler kennen muss

Ein Makler bietet viele Dienstleistungen rund um die Immobilie an. Um seiner Arbeit bestm√∂glich nachzugehen, ist umfangreiches Wissen zu unterschiedlichen Themen notwendig. So kennt ein guter und kompetenter Makler unter anderem s√§mtliche Gesetze und Verordnungen, die die Immobilien- und Wohnwirtschaft betreffen. Ein √úberblick. Um den anspruchsvollen Job des Maklers gut auszu√ľben und Verk√§ufer und Kaufinteressenten‚Ķ

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Das Sachwertverfahren ‚Äď wann und wie wird es angewendet?

Wenn die Immobilie professionell bewertet werden soll, kommen drei Verfahren zur Bewertung zum Einsatz. Das Sachwertverfahren ist eines dieser Methoden und wird, wie bei allen Verfahren, nur bei bestimmten Immobilienarten angewendet. Wann m√ľssen Eigent√ľmer den Wert des Eigenheims √ľber den Sachwert ermitteln und wie erfolgt die Berechnung? Kommt weder das Ertrags- noch das Vergleichswertverfahren f√ľr‚Ķ

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Video: Immobilie erben ohne Testament

Wer eine Immobilie erbt, steht h√§ufig von einigen ungekl√§rten Fragen und b√ľrokratischem Aufwand. Liegt ein Testament vor, vereinfacht das die Sache. Schlie√ülich regelt es weitestgehend, wer was erbt.¬† ‚Äď erst recht, wenn kein Testament vorliegt. Wurde ein Testament bei einem Notar aufgesetzt, ist das meist die rechtlich sicherste Variante, das Erbe zu regeln. Forderungen, die‚Ķ

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Beim Immobilienkauf auch an später denken

Viele junge Familien, die sich ein Eigenheim zulegen, denken daran, bis ins hohe Alter darin zu leben. Welche Bed√ľrfnisse eine Immobilie f√ľr Bewohner im hohen Alter erf√ľllen muss ‚Äď daran denken nur wenige. Dabei sollte bereits beim Immobilienkauf mitgedacht werden, wie lang man darin wohnen m√∂chte und ob die Immobilie altersgerecht angepasst werden kann. Viele‚Ķ

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Neuer Job, neue Stadt ‚Äď und was ist mit der alten Wohnung?

Das Bewerbungsgespräch war ein Volltreffer, die Zusage kam prompt. Der neue Job war genau das, was Marcel V. (38) schon immer machen wollte. Nicht nur die Aufgaben, auch die Umgebung und das Gehalt stimmten und er freute sich auf die neue Herausforderung. Einziger Nachteil: der neue Arbeitgeber saß in einer anderen Stadt. Aufgrund der großen…

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Die Immobilienfinanzierung platzt, der Notartermin wird abgesagt ‚Äď was nun?

Mit dem K√§ufer ist man sich einig. Er zahlt den Preis, den man sich gew√ľnscht hat. Er √ľbernimmt sogar die alte Einbauk√ľche. Der Notartermin ist schnell gemacht. Doch dann kommt die b√∂se √úberraschung: der Termin wird abgesagt, weil dem K√§ufer die Finanzierung platzt. Was nun? Die Inflation steigt. Man bekommt immer weniger f√ľr sein Geld.‚Ķ

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Mit aufdringlichen Fragen von Immobilieninteressenten umgehen

Fragen √ľber die Immobilie sind beim Verkauf nichts Un√ľbliches. Aber was macht man, wenn diese zu privat oder zu aufdringlich werden? Die Antwort zu verweigern ist hier keine optimale L√∂sung. Doch wie gehen Verk√§ufer mit diesen Fragen richtig um? Eigent√ľmer werden telefonisch oder bei Vor-Ort-Begehungen mit Fragen von Interessenten konfrontiert. Bei der Beantwortung ist es‚Ķ

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Lohnt sich Immobilienverkauf mit Nießbrauchrecht?

Wenn eine Immobilie mit Wohnrecht verrentet wird, erh√§lt der Verk√§ufer den Erl√∂s √ľber eine monatliche oder einmalige Auszahlung. Zudem darf die Immobilie weiter bewohnt werden. Doch Wohnrecht ist nicht gleich Wohnrecht. Ist ein Nie√übrauchrecht eingetragen, ist weit mehr erlaubt als nur die Nutzung. Wenn die Rente schmal und das Haus gro√ü ist, w√ľnschen sich viele,‚Ķ

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Woran Eigent√ľmer bei einem Notverkauf denken m√ľssen

Manchmal muss eine Immobilie schnell verkauft werden ‚Äď etwa, wenn es zu einer Scheidung kommt, eine Insolvenz oder Arbeitslosigkeit droht. In einem solchen Fall sollten Sie wissen, was Sie tun m√ľssen, damit Sie Ihre Immobilie zu einem marktgerechten Preis verkaufen k√∂nnen. Eine Zwangsversteigerung sollten Sie in jedem Fall vermeiden. Bei einer Zwangsversteigerung kann es zu‚Ķ

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Video: Wann lohnt sich ein barrierefreier Umbau?

Wer sich den Traum von den eigenen vier W√§nden erf√ľllt, tr√§umt oft davon, f√ľr den Rest des Lebens darin zu wohnen. Doch w√§hrend sich die Bed√ľrfnisse mit dem Alter √§ndern, bleibt eine Immobilie in der Regel wie sie ist. Eigent√ľmer m√ľssen selbst aktiv werden, um ihre Immobilie altersgerecht zu machen. Aber wann lohnt sich ein‚Ķ

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Neue Grundsteuer: f√ľr Eigent√ľmer gibt es Einiges zu tun

Die Berechnung der alten Grundsteuer war laut Bundesfinanzhof verfassungswidrig. Deshalb wurde sie reformiert. Das hat zur Folge, dass bis Ende 2024 rund 35 Millionen Grundst√ľcke neu bewertet werden m√ľssen. Zwar wird die neue Grundsteuer erst ab dem 1. Januar 2025 erhoben. Jedoch m√ľssen alle Immobilieneigent√ľmer noch in diesem Jahr zwischen dem 1. Juli und dem‚Ķ

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Patchworkfamilie: Immobilienerbe besser mit Testament regeln

Was erbt eigentlich das Kind meiner Partnerin und was meine Tochter aus erster Ehe? Auch Patchworkfamilien machen sich h√§ufig zu wenig Gedanken √ľber das Erbe. Dabei kann es gerade in diesem Lebensmodell schnell zu Ungerechtigkeiten kommen. Experten raten deshalb zu einem Testament. Rechtsexperten raten im Fall einer Patchworkfamilie zu einem Testament. Denn nach der gesetzlichen‚Ķ

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Immobilienbesichtigung durchf√ľhren mit Plan

Besichtigungstermine sind f√ľr Immobilienverk√§ufer oft nicht leicht. Sie wollen zwar schnell einen solventen und seri√∂sen K√§ufer finden. Viele Interessenten suchen aber nach noch so kleinen Kritikpunkten, um den Preis zu dr√ľcken. Damit die Besichtigungstermine entspannt ablaufen und Eigent√ľmer einen zuverl√§ssigen K√§ufer finden, ist es sinnvoll, sich dar√ľber Gedanken zu machen, bevor die Immobilie inseriert wird‚Ķ

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Versteckte Immobilien finden ‚Äď nicht nur an Ostern

Manchmal ist die passende Immobilie so gut versteckt wie die Eier an Ostern. Doch während die bunten Eier nach einer Weile dann doch auftauchen, bleibt die Immobilie unentdeckt. Laut Experten betrifft das etwa 30 Prozent der aktuell zum Verkauf stehenden Häuser und Wohnungen. Da fragt sich nicht nur der Osterhase, ob es erfolgversprechendere Wege der…

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Video: Auszug im Alter ‚Äď was wird aus der Immobilie

Wenn die Kr√§fte im Alter nachlassen, wird f√ľr viele Senioren das alleine Wohnen in der eigenen Immobilie zur Herausforderung. Wer das Gl√ľck hat, Kinder zu haben, die eine eigene Immobilie mit viel Platz besitzen, nutzt gern die M√∂glichkeit, zu den Kindern zu ziehen. Doch was wird aus der alten Immobilie? Wer sich in der Bl√ľte‚Ķ

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So vermeiden Sie Fehler beim Immobilienverkauf

In Ihrem Leben ist eine Ver√§nderungssituation eingetreten ‚Äď Sie lassen sich scheiden, die Kinder sind ausgezogen oder der neue Job ist woanders. Und Sie besitzen eine Immobilie, die nun verkauft werden muss. Bevor Sie zum Handy greifen, um Fotos zu machen und die Immobilie auf einem g√§ngigen Immobilienportal einstellen ‚Äď die folgenden typischen Fehlerquellen sollten‚Ķ

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Was bedeuten steigende Zinsen f√ľr Eigent√ľmer und K√§ufer?

Finanzexperten beobachten derzeit, dass die Zinsen langfristig steigen werden. Die hohe Inflation tr√§gt ihren Teil dazu bei. Die steigenden Zinsen beeinflussen Darlehen und Kredite und haben somit auch Auswirkungen auf die Immobilienpreise. Der Leitzins der Europ√§ischen Zentralbank (EZB) liegt seit einiger Zeit bei null Prozent. So konnten Kredite und Darlehen g√ľnstig vergeben werden. Dieser Leitzins‚Ķ

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Ist ein Mehrgenerationenhaus etwas f√ľr mich?

Es ist nicht neu, dass verschiedene Generationen unter einem Dach zusammenwohnen. F√ľr √Ąltere kann das Wohnkonzept sogar einige Vorteile bieten. Wer sich im Alter f√ľr das Leben im Mehrgenerationenhaus entscheidet, sollte Einiges beachten. Ein passendes und bezahlbares Mehrgenerationenhaus ist je nach Marktlage schwierig zu finden. Schlie√ülich m√ľssen bestimmte Kriterien erf√ľllt sein. Ein qualifizierter Immobilienmakler kann‚Ķ

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Immobilienverrentung – was es ist und wie es geht

Viele Immobilienbesitzer wollen ihr eigenes Haus oder ihre Wohnung bis zum Lebensende bewohnen. Doch das ist nicht immer m√∂glich. Eine Immobilienverrentung kann helfen. Durch finanzielle Engp√§sse oder eine √Ąnderung der Bed√ľrfnislage ist das nicht immer m√∂glich. Wenn das Geld beim Renteneintritt knapp ist, k√∂nnen Eigent√ľmer mit einer Immobilienverrentung ein finanzielles Polster erhalten, weiterhin in ihrem‚Ķ

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Job weg, Haus auch? ‚Äď finanzielle Schwierigkeiten √ľberwinden

Pl√∂tzlich arbeitslos zu werden, bringt viele finanzielle Schwierigkeiten mit sich. F√ľr Eigent√ľmer, die ihr Immobiliendarlehen immer noch abzahlen, ist unter Umst√§nden der Traum vom Eigenheim gef√§hrdet. Wie kann das Haus oder die Eigentumswohnung bei Arbeitslosigkeit gehalten werden und wann ist ein schneller Verkauf notwendig? K√ľndigt der Arbeitgeber dem Arbeitnehmer wegen Insolvenz oder aus anderen Gr√ľnden,‚Ķ

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Lohnt sich die Immobilienverrentung?

Es gibt viele Banken, Immobilienmakler und andere Anbieter f√ľr die Immobilienverrentung. Doch was steckt eigentlich hinter diesem Begriff und was sollten Eigent√ľmer dazu wissen? Ab wann lohnt sich die Immobilienverrentung? Und wer ist der passende Ansprechpartner? Die Verrentung ist eine M√∂glichkeit, im Alter in der eigenen Immobilie wohnen zu bleiben und Kapital durch den Verkauf‚Ķ

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Homeoffice ‚Äď darf‚Äôs ein Zimmer mehr sein?

Drucker, Schreibtisch, Aktenordner neben Sofa oder Bett ‚Äď Wohn- oder Schlafzimmer werden immer √∂fter zum heimlichen B√ľro. W√§hrend die Digitalisierung das Arbeiten von zuhause durchaus auch erleichtert hat, fehlt daf√ľr oft der n√∂tige Platz. Doch wie l√§sst sich bei der aktuellen Marktlage eine gr√∂√üere Immobilie finden? Das Homeoffice erspart zwar den Weg zur Arbeit, doch‚Ķ

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Sanierungsstau ‚Äď sollte ich meine Immobilie lieber verkaufen?

Eigent√ľmer, die jetzt¬† ihre alte Immobilie sanieren m√∂chten oder m√ľssen, werden meist mit Herausforderungen und hohen Investitionskosten konfrontiert. Was also tun, wenn der Sanierungsstau die Kosten zu sehr in die H√∂he und den Schwei√ü auf die Stirn treibt? Wenn von einem Sanierungsstau bei einem Geb√§ude die Rede ¬†ist, handelt es sich um Immobilien, die sich‚Ķ

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Welche Nebenkosten kommen beim Immobilienkauf auf mich zu?

Ein eigenes kleines H√§uschen mit einem sch√∂nen Garten ‚Äď diesen Traum m√∂chten sich viele erf√ľllen. Doch bei der Berechnung der Kosten f√ľr diesen Traum, gen√ľgt es nicht, nur auf den Preis der Immobilie zu schauen. Egal ob Haus-, Wohnungs- oder Grundst√ľckskauf ‚Äď neben dem Kaufpreis m√ľssen auch sogenannte Kaufnebenkosten bezahlt werden. Zu den Kaufnebenkosten geh√∂ren‚Ķ

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Trend: Nachhaltig investieren mit energieautarken Häusern

Fossile Brennstoffe werden immer knapper und Deutschlands H√§user sollen bis 2050 klimaneutral werden. Das hei√üt f√ľr Eigent√ľmer und Investoren: energieeffizient bauen oder Bestandsgeb√§ude anpassen. Die zuk√ľnftige Generation von Geb√§uden soll vor allem energieautark sein. Was bedeutet das und welche (finanziellen) Vorteile ergeben sich daraus? Seit 2021 gibt es eine aktuelle √úberarbeitung der 2010 verabschiedeten EU-Geb√§uderichtlinie‚Ķ

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5 Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen

Viele Immobilienbesitzer sch√§tzen den Wert ihrer Immobilie falsch ein, weil sie mit ihrem Zuhause pers√∂nliche Erlebnisse und Emotionen verbinden. Beim Verkauf kommt es dann h√§ufig zu Unverst√§ndnis, denn Kaufinteressenten bewerten eine Immobilie nach Wirtschaftlichkeit und den eigenen Bed√ľrfnissen. Auf die folgenden 5 Punkte sollten Eigent√ľmer vor dem Immobilienverkauf daher achten. Was fr√ľher eine Immobilie einmal‚Ķ

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Wie erkenne ich meine Wohnw√ľnsche f√ľrs Alter?

Treppenlift, medizinische Versorgung, Familie und Freunde. ‚Äď Wer sich w√ľnscht, auch im Alter in seiner Immobilie wohnen zu bleiben, muss vieles ber√ľcksichtigen. Um sich √ľber Ihre Wohnw√ľsche f√ľrs Alter zu vergewissern, k√∂nnen Sie sich folgende Fragen stellen. Sind Sie mit Ihrer jetzigen Wohnsituation zufrieden? Passt Ihre Immobilie zu Ihnen? Ist sie zu gro√ü ist sie‚Ķ

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Erbschaftssteuer ‚Äď was man wissen muss

Wer das Erbe eines verstorbenen Angeh√∂rigen annimmt, muss auf den Nachlass eine Erbschaftssteuer zahlen. Bei Immobilien f√§llt die oft h√∂her aus. Doch wie berechnet sich die Erbschaftssteuer und was sollte man dar√ľber wissen? Ist der Bescheid f√ľr die Zahlung der Erbschaftsteuer beim Erben eingetroffen, fordert das Finanzamt die sofortige Begleichung der Steuerschuld. Das ist bei‚Ķ

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Wohnfl√§che und Nutzfl√§che ‚Äď welche R√§ume geh√∂ren wozu?

Nicht selten kommt bei Immobilien die Frage auf, was alles zur Wohnfl√§che z√§hlt. Besonders wenn es um den Kauf- oder Mietpreis geht, ist diese Unterscheidung wichtig. Zum einen erleichtert dieses Wissen das Immobiliengesch√§ft. Zum anderen k√∂nnen Eigent√ľmer Rechtsstreitigkeiten wegen einer falschen Wohn- und Nutzfl√§chenberechnung besser entgegentreten. Grunds√§tzlich kann die Wohnfl√§che einer Immobilie durch verschiedene gesetzliche‚Ķ

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